关于孝感土地收购储备供应中心收储华工科技土地的公告 -凯发网站

股票代码：000988　　　 　股票简称：华工科技　　　　公告编号：2014-38

华工科技产业股份有限公司

关于孝感土地收购储备供应中心收储华工科技土地的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    一、交易概述

1、2014年8月23日，华工科技产业股份有限公司（下称“华工科技”或“公司”）召开第六届董事会第2次会议，审议并一致通过了《关于孝感土地收购储备供应中心（下称“收储方”）收储华工科技土地的议案》，同意收储方回购公司位于孝感市朝阳路以北、规划纵1号路以东的一宗195.54亩国有工业建设用地使用权，（下称“本次土地收储”）。

2、收储价格及定价依据：本次土地收储价格以《土地评估报告》的评估价值为定价依据，收储价款为人民币40,801,866元。

3、公司持有该处土地产权权属清晰，不存在重大法律障碍。

4、本次土地收储事项不构成关联交易，本次交易预计收益人民币1,150万元，无需提交股东大会审议，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

5、公司独立董事一致同意此项交易事项，并出具了专项意见。

    二、交易对方基本情况

本次交易收储方为孝感市土地收购储备供应中心，属孝感市国土资源局二级单位，注册地在孝感市文化东路60号。

孝感市土地收购储备供应中心与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，也不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

    三、交易标的的基本情况

（一）交易标的基本情况

1、被收储国有土地使用权位于朝阳路以北、纵1号路以东，地块土地证使用号为：孝开国用（2011）第1-003号，土地总面积130357.4平方米（合195.54亩），土地性质为“工业用地”，使用权类型为出让，该宗地上无房屋。

2、土地使用权人为华工科技产业股份有限公司，该土地不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

（二）交易标的评估情况

根据孝感地宜不动产评估咨询有限责任公司出具的（孝感）地宜（2013）（估）字第128号《土地评估报告》，截止到评估基准日2013年11月30日，该宗土地使用权的评估值为40,801,866元。

该宗土地使用权在本公司账面原值为24,441,250元，截至2014年7月31日账面净值为22,729,078.38元。

    四、交易协议的主要内容

1、收储价款确定：经孝感地宜不动产评估咨询有限责任公司出具的《土地评估报告》（（孝感）地宜（2013）（估）字第128号），评估该宗土地总价为人民币40,801,866元，经双方协商确定收储该宗地总价款为人民币40,801,866元。

2、凯发网站的支付方式：待该宗地公开出让后，从财政拨回此项款项，收购方一次性付清收储该宗地总价款人民币40,801,866元。

3、交付条件：合同签订之日起，本公司应将该地块的土地使用证等相关权属资料原件移交给收储方。地面建筑物及其设施由本公司保持现状，不能随便破坏，并保证土地产权合法、权属无争议。合同签订后，本公司应在15日内搬迁，确保土地顺利移交。

4、生效条件：经双方（签字）盖章后生效。

    五、出售资产的其他安排 

本次交易不涉及人员安置、土地租赁等情况，交易完成后不会产生关联交易，不涉及同业竞争事项。

    六、出售资产的目的和对公司的影响 

孝感市人民政府因城市建设规划需要，提出收储该宗土地。该宗土地在收储时处于未使用状态，由政府收储后，公司即可获得合理的收购款，也能盘活存量资产。本次交易预计收益人民币1,150万元。本次交易对公司正常生产经营不构成重大影响。本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。

目前，公司关于该事项的董事会已召开，收储协议已签署，公司将密切关注进展情况，及时履行信息披露义务。

     七、备查文件 

1、公司第六届董事会第2次会议决议；

2、有关本次交易的独立董事意见；

3、评估报告。

    特此公告

华工科技产业股份有限公司董事会

二○一四年八月二十二日